Multiproject - basileus

“Multiproject Basileus” permette all’investitore di prendere parte a due sviluppi immobiliari distinti e ad alto valore aggiunto effettuando un unico investimento.

Da una parte si avrà infatti la valorizzazione di un credito non performante attraverso ristrutturazione e frazionamento dell’immobile, mentre l’altro è un intervento di demolizione e ricostruzione dell’esistente. La scelta di riqualificare tali aree evitando così lo sfruttamento di ulteriore nuovo suolo è senz’altro uno dei tratti che rende virtuosi entrambi i progetti.

Sia la nuova costruzione che le ristrutturazioni verranno intraprese da un Team attento allo sviluppo di progetti contemporanei, garantendone la massima sicurezza e stabilità strutturale; e interessato ad ottenere le massime prestazioni in termini di efficienza energetica (NZEB) sfruttando impianti elettrico-domotici e meccanici all’avanguardia.

L’investimento è caratterizzato quindi da una elevata profittabilità e oltre al diritto di co-vendita è prevista, a partire dal 13° mese, l'opzione di put a tutela degli investitori.

Ticket minimo di investimento: 500€ 

ROI lordo stimato: 22%

Durata dell’intervento: 24 mesi

Il progetto “Civico 48”, localizzato a San Pietro in Casale, prevede l'acquisizione di due fabbricati già esistenti: un'abitazione plurifamiliare degli anni '60 con annesso magazzino attrezzi.
Successivamente gli stabili verranno demoliti integralmente per procedere così con il conseguente intervento di nuova ricostruzione di un complesso condominiale articolato in 14 unità: 10 i trilocali (111 mq medi di SLV), 3 i quadrilocali (134 mq medi di SLV) e un bilocale (76 mq si SLV). 
L’edificio residenziale di nuova costruzione sarà realizzato con maglia di pilastri e travi in C.A. (calcestruzzo armato) con struttura antisismica ed una forte attenzione alle caratteristiche energetico-prestazionali per il massimo contenimento dei consumi.

Il progetto “Corte Verde”, sito a San Giorgio di Piano, consta nell’acquisizione di una villa padronale di fine ‘800 con annessi uffici.
Si procederà con un intervento di ristrutturazione edilizia della villa che comporterà il suo frazionamento in 5 appartamenti, organizzati tra il piano terra e il secondo piano: 3 trilocali, di circa 89 mq di SLV, a cui si aggiungono 2 quadrilocali di 146 mq medi di SLV. Il fabbricato adiacente verrà invece demolito e ricostruito con la finalità di ospitare un nuovo centro amministrativo per Basileus (202 mq di SLV). 
La ristrutturazione verrà realizzata con materiali tradizionali nel rispetto delle caratteristiche tipologiche del fabbricato padronale mentre per quanto riguarda la demolizione e ricostruzione del corpo di fabbrica ad uffici sarà realizzata una struttura antisismica in muratura portante con solai in legno. 

In entrambi i progetti le metrature dei singoli appartamenti risultano particolarmente appettibili. Quelli che si trovano al piano terra godono di un giardino esclusivo, mentre i restanti saranno provvisti di ampie terrazze. Anche la comodità e praticità non vengono trascurate: gli interventi prevedono infatti l’inserimento degli ascensori e la realizzazione di cantine, posti auto e/o autorimesse.

“Civico 48” è sito a San Pietro in Casale, comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Bologna. Questo paese è indubbiamente contraddistinto dalla sua posizione strategica tra Ferrara e Bologna: assume infatti notevole importanza la sua stazione ferroviaria, che spicca rispetto alle altre presenti nella medesima tratta; e la vicinanza al casello autostradale di Altedo. Il Comune può vantare una vasta e completa gamma di servizi offerti riguardanti il sistema scolastico così come quello sanitario e di assistenza alla persona, risultando operativi il Centro di Medicina Generale e la Residenza Sanitaria Assistenziale all’interno del Distretto Sanitario.

“Corte Verde”, come già accennato, è invece sito a San Giorgio di Piano, comune di circa 9.000 abitanti sempre in provincia di Bologna in quanto dista solamente 8 km da San Pietro in Casale. Il centro storico ha tratti particolari che consentono di ripercorrere parte del suo passato. Un esempio è il Torresotto edificato nel 1391 e ad oggi adibito a Centro Medico e Fisioterapico.

A) Diritto di recesso

Si ricorda che ai sensi dell'art. 13, comma 5, del Regolamento all'Investitore "Non professionale" che non rientri tra i soggetti di cui all'art. 24, comma 2 del Regolamento, spetta il diritto di recedere, anche immotivatamente, dal presente ordine di adesione, tramite comunicazione telematica all'indirizzo recesso@brickup.it, entro 7 giorni a partire dalla data dell'ordine stesso.

B) Diritto di ripensamento

Si ricorda altresì che all'Investitore "Non professionale" che non rientri tra i soggetti di cui all'art. 24, comma 2 del Regolamento e che corrisponda alla definizione di "Consumatore" ai sensi del Codice del Consumo, spetta il diritto di recedere, anche immotivatamente (cd. "diritto di ripensamento") dal presente ordine di adesione, tramite comunicazione telematica all'indirizzo ripensamento@brickup.it, entro 14 giorni decorrenti dalla data dell'ordine stesso.

C) Diritto di revoca

Si ricorda infine che ai sensi dell'art. 25, comma 2, del Regolamento a qualsiasi Investitore spetta il diritto di revocare il presente ordine di adesione, qualora tra la sottoscrizione del presente ordine e la data di chiusura definitiva dell'Offerta o in cui è avvenuta la consegna degli strumenti finanziari, sopravvenga un fatto nuovo significativo o sia rilevato un errore materiale o un'imprecisione concernenti le informazioni esposte sul Portale, che possano influire sulla decisione dell'investimento, tramite comunicazione telematica all'indirizzo revoca@brickup.it, entro 7 giorni decorrenti dalla data in cui dette nuove informazioni sono portate a sua conoscenza.

Nel momento della sottoscrizione, l'investitore dovrà riconoscere al portale una commissione dell’ 1,25% una tantum, indipendentemente dall'importo investito.